Kıbrıs'ta Daire Satın Almandan Önce Bilmeniz Gerekenler

Kıbrıs'ta daire satın almak bir avantaj olduğu gibi dezavantajları da bulunmaktadır. Bu konuda, gayrimenkul yatırımınızın değer artışını etkileyebilecek; siyasal kararlar ve sosyal çevrenin gelişimini takip etmek çok önemlidir.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ni Tanıyan Ülkeler

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ni tanıyan ülkeler listesinde ilk ve tek sıralama Türkiye Cumhuriyeti'ne ait. Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, doğrudan Türkiye Cumhuriyeti'ne bağımlı bir ülke. Tüm ihracat ve ithalat süreci Türkiye tarafından takip edilmekte ve resmi işlemlerde Türkiye Cumhuriyeti aracı ülke konumundadır.
Uluslararası sosyal politikalar ve BM tarafından da resmi olarak tanınmayan bir ülke. 
Fakat bu duruma kıyasla, dünyanın birçok ülkesi tarafından tarafından bilinen, tatil yapılan, gayrimenkul yatırımı yapılan, keyifli bir hayat sürülen nadir ülkelerden bir tanesi.

Suç Oranı En Düşük Olan Ülkeler: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti

Dünyanın suç oranı en düşük ülkelerinden biri olan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti(K.K.T.C.);
Çok sayıda Kumarhane, Casino, Alkollü işletme ve otel-konaklama hizmetini ülke içerisinde sağlamakta.
Bu organizasyonların tamamının resmi bir şekilde yütürüldüğü ülkede, yasal anlamdaki bağlayıcılıklar, Ada ülkesini en güvenilir ülkeler arasında sunuyor.
Fakat bölgede güvenlik güçleri olarak çoğunlukla Türk Askeri ve Türk Polisi hizmet vermektedir. Kıbrıs'ın yoğun nüfusu yabancı ağırlıklı olmasına karşın, güvenlik güçlerinin azlığı yönetimde bir sorun yaratmamaktadır. 

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Mevsimleri

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Akdeniz'de bir ada ülkesidir. Kıbrıs'ta çok uzun bir yaz sezonu yaşanır.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Mevsimleri ve Süreleri

• 1 ay ilkbahar mevsimi,
• 2 ay kış mevsimi
• 1 ay sonbahar mevsimi
• 8 ay yaz mevsimi 

Ülkedeki yoğun 8 aylık yaz sezonu; Haziran, Temmuz, Ağustos gibi aylarda çok sıcak bir ülke.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti klima kullanımının lüks değil ihtiyaç olduğu bir ülke.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde Yasalar ve Yönetim Şekli

Kuzey Kıbrıs'ta resmi devlet dairesi işlemleri, her açıdan yasal olarak güvenilirdir. Tüm yasal temeli İngiliz Hukuku temelli geliştirilen ada ülkesinde yalnızca işlem süreci uzun onay aşamalarına sahiptir. Bunun sebebi olarak da, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti; 1974 Yılından itibaren kendi yönetim biçimini şekillendirmektedir. 
Yasal açıdan güvenilirliğini de, İngiltere temelli hukuk sisteminden; ülke ve bölge şartlarına göre, ağır cezai yaptırımlar ve denetim sistemleriyle sağlamaktadır.

Gayrimenkul Yatırımında Yasal Süreç

Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımında yasal süreç işlem süresi veya sayısıyla ilgili değil, resmi daire işlemleri ile ilgili uzun bir sürece sahiptir.

Tapu Başvuru Süreci

Örneğin bir gayrimenkul yatırımı yaptığınızda, başvuru işlemlerinizde yalnızca 2 veya 3 adet yüzyüze görüşmeye yapmanız gerekmektedir.
Tüm tapu işlemlerinizi tek bir yüzyüze görüşme ile halledebilirken; sürecin devamı için avukatınıza vekalet vererek de tüm süreci yönetebilirsiniz.;

Tapu Şerh Süreci

Yasal güven sağlayan bir diğer faktör ise; tapuya şerh koyma işleminde, gayrimenkulün sahiplik ve kullanım haklarına alıcı tarafından şerh koyulur ve ödemenin tamamlanmasını
takiben bahsi geçen gayrimenkulün ödemesi(projesi) tamamlanmasıyla tapu teslimi gerçekleştirilir. Bu teslim süreci 2 hafta ile 2 ay arasında sürmektedir, süreçte yalnızca;
şerh, devir ve tapu teslim işlemleriyle ilgili olarak toplamda 3 (üç) kere olağandışı durum yaşanmaması halinde süreç tamamlanır. 

Kıbrıs'ta Kolluk Kuvvetleri ve Trafik İdaresi

Bölgede halkın güvenliğini sağlamak adına çok sayıda polis(kolluk kuvveti) bulunmadığı gibi, trafik denetim sistemlerini de genel itibariyle 
radar takip sistemleri denetlemektedir. Herhangi bir hız aşımının cezai şartlarını bilmek size aceleniz olmadığını hatırlatır seviyelere ulaşabilir.
Fakat Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde araç fiyatlarının diğer ülkelerdeki araç fiyatlarıyla kıyaslamasını yaptığınızda; 
Yine döviz(Sterlin/Pound) ile yatırımı yapılan Kıbrıs araç fiyatları, dünya genelinde en düşük seviyelerdedir.
Araçların ülkeden çıkarılmasıyla ilgili resmi süreç 1 yılı bulabilmektedir ve belirli aralıklarla ülkeye tekrar girişi sağlanmalıdır.

Otel Konseptli Yaşam Alanı Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti(KKTC)

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, yeni gelişmekte olan bölgelerinde yaşam alanı konseptli konut projeleri inşa etmekte ve bölgelerde verilen hizmetleri Kıbrıs'ın en kaliteli hizmetlerinden seçmektedir.
Hem vermiş olduğu kaliteli hizmet alanlarıyla, hem de sunmuş olduğu kaliteli sunum ve prestij mekanlarıyla,
bölgedeki yaşam kalitesini arttıracağı gibi; Kıbrıs'ta çok para harcamanıza da neden olabilir.
Bunların yanı sıra da bölgede ticari amaçla bir yatırım planladığınızda da gelişmekte olan ülkelerin ihtiyaçlarını karşılamanın
size ne oranda kazanç sağlayacağını hesaplamak isteyebilirsiniz.

Kıbrıs'ta daire satın almanın avantajları olduğu gibi dezavantajları da bulunmaktadır. Bu konuda, gayrimenkul yatırımınızın değer artışını etkileyebilecek; siyasal kararlar ve sosyal çevrenin gelişimini takip etmek çok önemlidir.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ni Tanıyan Ülkeler

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ni tanıyan ülkeler listesinde ilk ve tek sıralama Türkiye Cumhuriyeti'ne ait. Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, doğrudan Türkiye Cumhuriyeti'ne bağımlı bir ülke. Tüm ihracat ve ithalat süreci Türkiye tarafından takip edilmekte ve resmi işlemlerde Türkiye Cumhuriyeti aracı ülke konumundadır.
Uluslararası sosyal politikalar ve BM tarafından da resmi olarak tanınmayan bir ülke. 
Fakat bu duruma kıyasla, dünyanın birçok ülkesi tarafından tarafından bilinen, tatil yapılan, gayrimenkul yatırımı yapılan, keyifli bir hayat sürülen nadir ülkelerden bir tanesi.

Suç Oranı En Düşük Olan Ülkeler: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti

Dünyanın suç oranı en düşük ülkelerinden biri olan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti(K.K.T.C.);
Çok sayıda Kumarhane, Casino, Alkollü işletme ve otel-konaklama hizmetini ülke içerisinde sağlamakta.
Bu organizasyonların tamamının resmi bir şekilde yütürüldüğü ülkede, yasal anlamdaki bağlayıcılıklar, Ada ülkesini en güvenilir ülkeler arasında sunuyor.
Fakat bölgede güvenlik güçleri olarak çoğunlukla Türk Askeri ve Türk Polisi hizmet vermektedir. Kıbrıs'ın yoğun nüfusu yabancı ağırlıklı olmasına karşın, güvenlik güçlerinin azlığı yönetimde bir sorun yaratmamaktadır. 

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Mevsimleri

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Akdeniz'de bir ada ülkesidir. Kıbrıs'ta çok uzun bir yaz sezonu yaşanır.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Mevsimleri ve Süreleri

• 1 ay ilkbahar mevsimi,
• 2 ay kış mevsimi
• 1 ay sonbahar mevsimi
• 8 ay yaz mevsimi 

Ülkedeki yoğun 8 aylık yaz sezonu; Haziran, Temmuz, Ağustos gibi aylarda çok sıcak bir ülke.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti klima kullanımının lüks değil ihtiyaç olduğu bir ülke.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde Yasalar ve Yönetim Şekli

Kuzey Kıbrıs'ta resmi devlet dairesi işlemleri, her açıdan yasal olarak güvenilirdir. Tüm yasal temeli İngiliz Hukuku temelli geliştirilen ada ülkesinde yalnızca işlem süreci uzun onay aşamalarına sahiptir. Bunun sebebi olarak da, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti; 1974 Yılından itibaren kendi yönetim biçimini şekillendirmektedir. 
Yasal açıdan güvenilirliğini de, İngiltere temelli hukuk sisteminden; ülke ve bölge şartlarına göre, ağır cezai yaptırımlar ve denetim sistemleriyle sağlamaktadır.

Gayrimenkul Yatırımında Yasal Süreç

Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımında yasal süreç işlem süresi veya sayısıyla ilgili değil, resmi daire işlemleri ile ilgili uzun bir sürece sahiptir.

Tapu Başvuru Süreci

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde tapu(koçan) başvuru süreci 2 ay kadar sürmektedir. Bu süre genellikle en uzun süren tapu işlemleri için geçerli süredir;

yasal prosedürü tüm gerekliliklere uygun olan konutlarda bu yasal süreç 2 hafta ile 2 ay arasında değişiklik göstermektedir.

Örneğin bir gayrimenkul yatırımı yaptığınızda, başvuru işlemlerinizde yalnızca 2 veya 3 adet yüzyüze görüşmeye yapmanız gerekmektedir.
Tüm tapu işlemlerinizi tek bir yüzyüze görüşme ile halledebilirken; sürecin devamı için avukatınıza vekalet vererek de tüm süreci yönetebilirsiniz.;

Tapu Şerh Süreci

Yasal güven sağlayan bir diğer faktör ise; tapuya şerh koyma işleminde, gayrimenkulün sahiplik ve kullanım haklarına alıcı tarafından şerh koyulur ve ödemenin tamamlanmasını
takiben bahsi geçen gayrimenkulün ödemesi(projesi) tamamlanmasıyla tapu teslimi gerçekleştirilir. Bu teslim süreci 2 hafta ile 2 ay arasında sürmektedir, süreçte yalnızca;
şerh, devir ve tapu teslim işlemleriyle ilgili olarak toplamda 3 (üç) kere olağandışı durum yaşanmaması halinde süreç tamamlanır. 

Kıbrıs'ta Güvenlik ve Trafik Denetim Sistemi

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde güvenlik ve denetim sistemi 1974'ten itibaren inşa edilmektedir.
Bölgede halkın güvenliğini sağlamak adına çok sayıda polis(kolluk kuvveti) bulunmadığı gibi, trafik denetim sistemlerini de genel itibariyle 
radar takip sistemleri denetlemektedir. Herhangi bir hız aşımının cezai şartlarını bilmek size aceleniz olmadığını hatırlatır seviyelere ulaşabilir.
Fakat Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde araç fiyatlarının diğer ülkelerdeki araç fiyatlarıyla kıyaslamasını yaptığınızda; 
Yine döviz(Sterlin/Pound) ile yatırımı yapılan Kıbrıs araç fiyatları, dünya genelinde en düşük seviyelerdedir.
Araçların ülkeden çıkarılmasıyla ilgili resmi süreç 1 yılı bulabilmektedir ve belirli aralıklarla ülkeye tekrar girişi sağlanmalıdır.

Ultralüks Hayatı Temel Alan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC)

hem vermiş olduğu kaliteli hizmet alanlarıyla, hem de sunmuş olduğu kaliteli sunum ve prestij mekanlarıyla,
bölgedeki yaşam kalitesini arttıracağı gibi; Kıbrıs'ta çok para harcamanıza da neden olabilir.
Bunların yanı sıra da bölgede ticari amaçla bir yatırım planladığınızda da gelişmekte olan ülkelerin ihtiyaçlarını karşılamanın
size ne oranda kazanç sağlayacağını hesaplamak isteyebilirsiniz.